Nguyễn Bàng Thống

Bất Động Sản Đà Nẵng Cuối 2026: Đọc Đúng Chu Kỳ Nguyễn Bàng Thống | Chuyên trang phân tích và tư vấn bất động sản Đà Nẵng Cuối năm 2026, câu hỏi quan trọng không còn là “Đà Nẵng có tiềm năng hay không?”, mà là tài sản nào đang được thị trường cần, mức giá nào còn hợp lý và nhà đầu tư có đủ sức nắm giữ qua một chu kỳ thanh khoản chậm? Ảnh minh họa: Bất Động Sản Đà Nẵng Cuối 2026: Đọc Đúng Chu Kỳ Tóm tắt nhanh Thị trường đang phân hóa; thanh khoản cần được xem xét cùng giá chào. Ưu tiên pháp lý minh bạch, giá mua có biên an toàn và công năng rõ ràng. Không xem dự báo quy hoạch hay doanh thu quảng cáo là cam kết lợi nhuận. Mục lục Bức tranh thị trường: cơ hội không biến mất, nhưng đang phân hóa Đừng nhầm nguồn cung khan hiếm với sức mua mạnh Bản đồ cơ hội: chọn theo động lực thật Khung 6 câu hỏi trước khi xuống tiền Đầu tư dòng tiền: tính lợi nhuận ròng, không tính doanh thu đẹp Triển vọng quý IV/2026: đi chậm, chọn kỹ Kết luận: lợi thế thuộc về người mua có kỷ luật Bức tranh thị trường: ...

Nguyễn Bàng Thống Chuyên gia BĐS uy tín · Chiến lược · Kiến thức vĩ mô Thuế Cho thuê ⏱ 17 phút đọc Cập nhật 11/2026 Ở các bài trước, tôi nhiều lần nhấn mạnh rằng trong giai đoạn lãi vay cao, bất động sản có dòng tiền như căn hộ cho thuê, nhà phố trung tâm Hải Châu, Thanh Khê hay căn hộ khu An Thượng, Mỹ Khê, Ngũ Hành Sơn đang được nhiều chuyên gia đánh giá chống chịu tốt hơn đất nền. Nhưng "dòng tiền" chỉ có ý nghĩa khi bạn tính đúng phần còn lại sau chi phí và thuế. Từ năm 2026, câu chuyện thuế cho thuê nhà được nhắc nhiều hơn: ngưỡng doanh thu 500 triệu đồng/năm , cách tính GTGT và TNCN , nghĩa vụ kê khai kể cả khi chưa phải nộp. Bài viết này tổng hợp những gì các bài báo và bài hướng dẫn thuế đã công bố (có nêu rõ chỗ các nguồn chưa thống nhất), đưa ra ví dụ tính toán giả định đã kiểm tra, và chỉ ra cách đưa thuế vào bảng lợi suất của nhà đầu tư dòng tiền ở Đà Nẵng. Cập nhật ngày 01/11/2026. Ảnh minh họa:  Thuế Khi Cho Thuê Nhà, Căn Hộ Năm 2026: Ngưỡng 500 Triệu, GTG...